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          政府采購操作-政府采購信息網

          物業服務資質等級取消后 江蘇物業項目這么采

          作者:趙國文 發布于:2017-12-27 18:01:29 來源:政府采購信息報/網
          江蘇省<a href=http://www.jlasatellite.com/ target=_blank class=infotextkey>政府采購</a>中心2.jpg
           
            由江蘇省政府采購中心牽頭組織的江蘇省省級、南京市級及區級黨政機關、事業單位和團體組織物業服務定點采購項目近日開標,創下江蘇省級單日187家單位參與投標的歷史記錄。
           
            江蘇省此次省市區三級物業服務定點采購項目是在國務院大力推行“放管服”政策大背景下進行的。近兩年來,國務院先后取消了物業服務企業所有資質等級的認定,行業主管部門也改“準入資格認定”為“雙隨機、一公開”抽查、建立“黑名單”、信息公開、推動行業自律等新方式,對從業單位進行監管。準入門檻取消使得企業進入行業的難度大大降低,加之此次物業服務金額省級200萬以下、市區兩級1000萬以下項目全部納入定點采購,投標人對本次招標采購工作極為重視,參與熱情遠遠超過以往。
          江蘇省政府采購中心1.jpg
           
            在充分征詢社會各界對物業管理及招標采購意見的基礎上,江蘇省政府采購中心對本次招標進行了改進和創新:一是對項目分包和入圍方式進行調整。不再按物業企業資質等級來進行分包,同時為方便采購人進行選擇,適當提高了入圍供應商的數量和比例;二是對分項報價表進行了細化和創新:將服務主體分為辦公樓宇類、學校類、醫院類、場館類四種類型,不同服務類型根據其自身特點分別報價,避免一刀切,體現出服務類型的差異;將服務人員分為45歲以上及以下兩個不同年齡段進行報價,體現出人員能力的差異;根據南京市所轄區之間經濟發展的差異,分為三類區域,以第三類區域為基準,其他兩類區域可適當上調報價系數,體現出地域之間的差異,使評審辦法更加公正、合理。
          江蘇省政府采購中心.jpg
           
            針對政府購買服務項目投標人數量多、現場管理難的特點,江蘇省政府采購中心形成了一整套標準化流程,項目經辦人事先將所有投標人名稱按拼音排序編號,給投標人配上“身份證號”,投標人根據自己的“身份證號”,及時有序的遞交投標文件,登記、開標、唱標、記錄“一氣呵成”,提高了工作效率,現場秩序井井有條,近年來沒有收到一起因現場管理引發的質疑投訴。
           
            經過兩天緊張、有序的評審,最終確定了144家單位為2018-2019年度江蘇省省級暨南京市、區三級物業服務定點采購中標供應商。
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